Huis met praktijk / kantoor
Bezoekvideo handelsgedeelte
Bezoekvideo woongedeelte
Met de 2 huisnummers, 11 en 11A, en volledige ontdubbelde #nutsvoorzieningen (alles is apart) is het gebouw uitermate geschikt voor diverse activiteiten (winkel mét ruime opslagfaciliteiten, medische praktijk, horeca, dienstverlening èn bewoning op de verdieping en of in de studio in de tuin)
Bouwvergunning 2006. Oplevering 2010.
Volledig #onderkelderd gebouw met gegoten betonnen kelder van 3 meter hoog met deel voor privé gebruik (Ca. 55m²), deel nutsvoorzieningen en deel voor zakelijk gebruik (Ca. 158 m²)
Doorgangen zijn voorzien tussen het deel voor privé gebruik op het gelijkvloers en de kelderverdieping en het deel voor zakelijk gebruik zodat volledig zakelijk gebruik van het hele gebouw mogelijk is. Het spreekt voor zich dat de kelderruimte desgewenst voldoende plaats biedt als voorraadruimte, opbergruimte of archief. Mits toevoeging van een lichtstraat kan deze prachtige ruimte zelfs ombouwen tot een lichtrijke kantoorruimte!
Grote ramen aan de straatkant brengen zon en licht tot midden in het gebouw. De #kelderverdieping het gelijkvloers zijn momenteel ingericht als #showroom met open #kantoorruimtes, maar kan perfect heringedeeld worden naar eigen wensen.
Op het #gelijkvloers is er ook een apart kantoor, een apart toilet, en een uitgeruste keuken met apart terras. Achteraan het gebouw, toegankelijk via de ingang van het appartement is er zelfs een aparte slaapkamer en badkamer gelijkvloers die horen bij het woongedeelte maar die ook bij het professionele gedeelte genomen kunnen worden. Op de eerste #verdieping is een #appartement met een ruim #terras (65m²). Het appartement heeft een uitgeruste open keuken, 2 slaapkamers, een berging en een badkamer maar kan ook gebruik worden als kantoor- en vergaderruimtes. Tevens is er een liftschacht voorzien die reikt van de eerste verdieping over het gelijkvloers tot in de kelder.
Er zijn 4 #parkeerplaatsen naast de oprit voor het gebouw + 4 parkeerplaatsen achter het gebouw.
Achter de Tuinstudio is er nog een ruim terras en een goed onderhouden tuin. De #Tuinstudio zelf is 50m² groot, heeft een aparte badkamer met toilet, aparte uitgeruste keuken en een ruime living en is voorzien van een eigen verwarmingssysteem met condenserende #aardgasketel.
Het #perceel is 1503m² groot en 23m breed aan de straatkant.
#EPC score B - en dat zonder groene energie. Het platte dak van het hoofdgebouw en de studio in de tuin bieden in totaal 191m² aan installeerbare oppervlakte voor PV panelen.
KI basis €3049. Het KI is opgesplitst tussen het privé en het handelsgedeelte.
Actueel is het appartement bewoond.
Het handelsgedeelte staat volledig vrij.
Meer info?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
Bezoekvideo handelsgedeelte
Bezoekvideo woongedeelte
Met de 2 huisnummers, 11 en 11A, en volledige ontdubbelde #nutsvoorzieningen (alles is apart) is het gebouw uitermate geschikt voor diverse activiteiten (winkel mét ruime opslagfaciliteiten, medische praktijk, horeca, dienstverlening èn bewoning op de verdieping en of in de studio in de tuin)
Bouwvergunning 2006. Oplevering 2010.
Volledig #onderkelderd gebouw met gegoten betonnen kelder van 3 meter hoog met deel voor privé gebruik (Ca. 55m²), deel nutsvoorzieningen en deel voor zakelijk gebruik (Ca. 158 m²)
Doorgangen zijn voorzien tussen het deel voor privé gebruik op het gelijkvloers en de kelderverdieping en het deel voor zakelijk gebruik zodat volledig zakelijk gebruik van het hele gebouw mogelijk is. Het spreekt voor zich dat de kelderruimte desgewenst voldoende plaats biedt als voorraadruimte, opbergruimte of archief. Mits toevoeging van een lichtstraat kan deze prachtige ruimte zelfs ombouwen tot een lichtrijke kantoorruimte!
Grote ramen aan de straatkant brengen zon en licht tot midden in het gebouw. De #kelderverdieping het gelijkvloers zijn momenteel ingericht als #showroom met open #kantoorruimtes, maar kan perfect heringedeeld worden naar eigen wensen.
Op het #gelijkvloers is er ook een apart kantoor, een apart toilet, en een uitgeruste keuken met apart terras. Achteraan het gebouw, toegankelijk via de ingang van het appartement is er zelfs een aparte slaapkamer en badkamer gelijkvloers die horen bij het woongedeelte maar die ook bij het professionele gedeelte genomen kunnen worden. Op de eerste #verdieping is een #appartement met een ruim #terras (65m²). Het appartement heeft een uitgeruste open keuken, 2 slaapkamers, een berging en een badkamer maar kan ook gebruik worden als kantoor- en vergaderruimtes. Tevens is er een liftschacht voorzien die reikt van de eerste verdieping over het gelijkvloers tot in de kelder.
Er zijn 4 #parkeerplaatsen naast de oprit voor het gebouw + 4 parkeerplaatsen achter het gebouw.
Achter de Tuinstudio is er nog een ruim terras en een goed onderhouden tuin. De #Tuinstudio zelf is 50m² groot, heeft een aparte badkamer met toilet, aparte uitgeruste keuken en een ruime living en is voorzien van een eigen verwarmingssysteem met condenserende #aardgasketel.
Het #perceel is 1503m² groot en 23m breed aan de straatkant.
#EPC score B - en dat zonder groene energie. Het platte dak van het hoofdgebouw en de studio in de tuin bieden in totaal 191m² aan installeerbare oppervlakte voor PV panelen.
KI basis €3049. Het KI is opgesplitst tussen het privé en het handelsgedeelte.
Actueel is het appartement bewoond.
Het handelsgedeelte staat volledig vrij.
Meer info?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
EPC: 229 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Frans Martens
|
| Tel. |
+32 11 18 60 60
|
| GSM |
+32 474 47 44 44
|
|
info@realisten.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
2006
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
OTK
|
| Bemeubeld |
Ja
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 995.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 3.089,00
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Regenwater |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
1.503 m²
|
| Bewoonbare opp. |
675 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
237 m²
|
| Breedte huis |
13,6 m
|
| Breedte grond |
23 m
|
| Diepte huis |
13,75 m
|
| Diepte grond |
82 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
13,75 m
|
| Diepte (elders) |
12 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
| Garage |
|
| Traphall |
|
| CV Ruimte |
|
| Commerciële ruimte |
|
Gelijkvloers
| 2x Inkomhal |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Traphall |
|
| Terras |
|
| Commerciële ruimte |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Toilet |
|
| Badkamer |
|
| Berging |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Terras |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
229 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20210813-0002451473-KNR-1
|
| Label |
|