Bezoekvideo interieur + exterieur
Helemaal #instapklaar als #kantoor tot met de patchkast van het interne netwerk toe.
Naast deze troef, is de centrale #ligging, de grote #ruimte en grote #oppervlakte van 252m² op het #gelijkvloers de absolute troef van dit #handelsgelijkvloers.
En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een bergzolder van 102m².
Gelijkvloers 252m²
Zolderruimte met vaste trap toegankelijk 102m²
Welke activiteiten kunnen in deze handelsruimte?
Een kantoor, een kabinet voor een medisch beroep of een vrij beroep ...
Een buurtwinkel - functiewijziging naar handel - kan mogelijks mits het aanvragen van een omgevingsvergunning voor de functiewijziging.
Handel is mogelijk indien het kleinschalig is aangezien er geen privatieve fietsenstalling, parkeermogelijkheden zijn en mits kwalitatief ontwerp.
Studentenkoten zijn niet mogelijk op deze locatie.
Het gelijkvloers is in de huidige staat vergund voor diensten. Activiteiten die geen overlast geven voor de omgeving kunnen zonder vergunning tenzij hiervoor meldings-/of vergunningsplichtige werken nodig zijn (zoals structurele werken,…).
De ruimte kan ook omgebouwd worden naar woonruimte. Een bestemming naar private woonst kan mogelijks mits een kwalitatief ontwerp. Voldoende licht en lucht moet voorzien worden (art. 02.04. Daglicht van de verordening Woonkwaliteit), voldoende groen dient aanwezig te zijn. Het plaatsen van een dakvlakvenster (velux) zonder de dragende structuur van het dak (dakgebinte) te wijzigen is vrijgesteld van vergunning indien het ontwerp ook voldoet aan de wetgeving van lichten en zichten. Dus in het achterste gedeelte moeten de veluxen voldoende hoog geplaatst worden zodat inkijk in de tuinzone van de aanpalenden niet mogelijk is
De ruimte is tot 31/12/2023 verhuurd.
De huurprijs is €1800/maand.
Meer weten?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
Helemaal #instapklaar als #kantoor tot met de patchkast van het interne netwerk toe.
Naast deze troef, is de centrale #ligging, de grote #ruimte en grote #oppervlakte van 252m² op het #gelijkvloers de absolute troef van dit #handelsgelijkvloers.
En alsof dat nog niet genoeg is, is er ook nog een bergzolder van 102m².
Gelijkvloers 252m²
Zolderruimte met vaste trap toegankelijk 102m²
Welke activiteiten kunnen in deze handelsruimte?
Een kantoor, een kabinet voor een medisch beroep of een vrij beroep ...
Een buurtwinkel - functiewijziging naar handel - kan mogelijks mits het aanvragen van een omgevingsvergunning voor de functiewijziging.
Handel is mogelijk indien het kleinschalig is aangezien er geen privatieve fietsenstalling, parkeermogelijkheden zijn en mits kwalitatief ontwerp.
Studentenkoten zijn niet mogelijk op deze locatie.
Het gelijkvloers is in de huidige staat vergund voor diensten. Activiteiten die geen overlast geven voor de omgeving kunnen zonder vergunning tenzij hiervoor meldings-/of vergunningsplichtige werken nodig zijn (zoals structurele werken,…).
De ruimte kan ook omgebouwd worden naar woonruimte. Een bestemming naar private woonst kan mogelijks mits een kwalitatief ontwerp. Voldoende licht en lucht moet voorzien worden (art. 02.04. Daglicht van de verordening Woonkwaliteit), voldoende groen dient aanwezig te zijn. Het plaatsen van een dakvlakvenster (velux) zonder de dragende structuur van het dak (dakgebinte) te wijzigen is vrijgesteld van vergunning indien het ontwerp ook voldoet aan de wetgeving van lichten en zichten. Dus in het achterste gedeelte moeten de veluxen voldoende hoog geplaatst worden zodat inkijk in de tuinzone van de aanpalenden niet mogelijk is
De ruimte is tot 31/12/2023 verhuurd.
De huurprijs is €1800/maand.
Meer weten?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Frans Martens
|
| Tel. |
+32 11 18 60 60
|
| GSM |
+32 474 47 44 44
|
|
info@realisten.be
|
Bebouwing
| Bouwjaar |
1955
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
01/01/2024
|
| Beschikbaar vanaf |
01/01/2024
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 275.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 2.561,00
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
354 m²
|
| Bewoonbare opp. |
252 m²
|
| Bebouwbare/Bebouwde opp. |
354 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
43,17 m
|
| Diepte grond |
43,17 m
|
| Diepte (gelijkvloers) |
43,17 m
|
| Diepte (elders) |
40 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Kantoren |
|
| Toilet |
|
| Inkomhal |
|
| Berging |
|
| Bureau |
|
| Traphall |
|
Verdieping 1
| Zolder |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet van toepassing
|
EPC gegevens
| EPC ref. |
20230913-0002988165-KNR-1
|
| Label |
|