Plaatsbeschrijving

Wat is een plaatsbeschrijving?

Verplichte keuring bij verhuur als hoofdverblijfplaats, aan te raden bij handelshuur en gemene huur.
Aan te bevelen keuring bij verkoop als de verkoper de woning nog een tijdje bewoont.

Bij een plaatsbeschrijving wordt een gedetailleerd document opgemaakt waarin de staat van de woning en iedere kamer met tekst en foto's wordt beschreven.

Alle partijen moeten aanwezig zijn bij de plaatsbeschrijving én wordt enkel geldig verklaard wanneer alle partijen het document ondertekenen.

Zeer belangrijk bij uittrede en bepaling van de huurschade!
Zonder plaatsbeschrijving kan geen huurschade vastgesteld worden.

Kom langs op kantoor of bel ons op 011 18 60 60 voor meer info

Of vul het contactformulier in

Wat gebeurt er precies tijdens de plaatsbeschrijving?

  • Beschrijving ter plaatse van de staat waarin de woning zich bevindt
  • Visuele inspectie van alle vertrekken met hun kenmerken, beschadigingen etc
  • Praktische test van aanwezige installaties en apparatuur
  • Fotoreportage van alle vertrekken van de woning
  • Opname meterstanden gas, water en elektriciteit (indien gewenst)
  • Opname overgedragen sleutels (indien gewenst)
  • Nazicht en duiding van EPC en elektriciteitskeuring (indien aanwezig)

Wanneer moet er een plaatsbeschrijving gebeuren?

Een plaatsbeschrijving bij verhuur is verplicht bij woninghuur en gebeurt best voor de verhuis (intrede) of uit (uittrede) de woning. Op het einde de huurperiode wordt er tevens een schaderaming opgemaakt in geval van huurschade.

Wanneer u de woning verkoopt gebeurt de plaatsbeschrijving best vooraleer de koper de sleutels ontvangt indien dat aan de verkoper toegestaan wrdt voordat de akte verleden is.

Wat levert het op?

  • Volledige en gedetailleerde beschrijving met focus op de staat waarin de woning zich bevindt
  • Verslag met gedetailleerde fotoreportage per vertrek

Wat zijn de beperkingen van een plaatsbeschrijving?

Opdat verwachtingen van onze cliënten zouden stroken met de effectief geleverde dienstverlening, verwijzen we naar de verkoopsvoorwaarden voor wat betreft de beperkingen van een plaatsbeschrijving.

Artikels 5,6,8,9,10,11,12,13,14,15,16, 22 en 23 van de verkoopsvoorwaarden bepalen de beperkingen van een plaatsbeschrijving. Lees deze artikels goed na zodat u weet wat u kunt verwachten en wat niet. Door de bestelling van een dienstverlening bij Qalibrate Bv verklaart de cliënt zich akkoord met de verkoopsvoorwaarden. 

Klik op deze link om kennis te nemen van de verkoopsvoorwaarden.


Prijs en opties

De prijs wordt steeds gedeeld door partijen, elk betaalt de helft van de totale prijs.

Als oppervlakte geldt het aantal m² vastgesteld door onze vastgoedexpert.

Type vastgoedTotale prijs
Tot 125m² €385 (€ 192.5 per partij)
126m² tot 205m² €485  (€ 242.5 per partij)
206m² tot 305m² €585  (€ 292.5 per partij)

Groter dan 306m²

Prijs op aanvraag

Extra verplaatsingskosten  indien expert zich verder dan 50km dient te verplaatsen 

 

OptiesPrijs
+ Waardebepaling €195
+ Energiekeuring €195
+ Keuring elektriciteit €155
+ Opmaak plannen en plattegrond
(alle oppervlaktes van vloeren,
muren, plafonds en volumes per ruimte)
€ 485