Waardebepaling

Wat is een waardebepaling?

Wij schatten honderden woning per jaar voor ING en Record Credits.
Jaarlijks zien we zo'n 350 woningen voor expertise. 

Vraagprijzen zetten kopers en verkopers worden op het verkeerde been.

Het resultaat is dat men nogal eens appelen met citroenen vergelijkt zonder dat de kenmerken die het verschil maken in de waarde van vastgoed aan bod komen.

Als vastgoedexpert maken we een objectieve inschatting hoeveel uw huis, appartement, opbrengsteigendom, bedrijfsvastgoed, kantoor, bouwgrond waard is.

Niet wettelijk verplicht, maar een taxatie, schatting woz of waardebepaling is wel sterk aanbevolen bij een verkoop, aankoop, echtscheiding, erfenis of een schenking.

Kom langs op kantoor of bel ons op 0800 64 800 voor meer info

Of vul het contactformulier in

Wat gebeurt er precies tijdens de waardebepaling?

  • Opmeting van perceel en gebouw ter plaatse
  • Controle ter plaatse van ligging, staat, energieprestatie, renovatie en onderhoud
  • Berekening van de minimale en de maximale waarde bij verkoop
  • Berekening van de minimale en de maximale waarde bij verhuur
  • Advies over verkoopprijs voor verkopers en over biedprijs voor kopers (indien gewenst)
  • Berekening van de waarde na de verbouwingen (indien gewenst)

Wanneer moet er een waardebepaling gebeuren?

  • Kopers: voor het uitbrengen van een bindend bod.
  • Verkopers: voordat het pand te koop wordt gesteld.
  • Indien u na de waardebepaling beslist om ons de woning te laten verkopen, betalen we u de waardebepaling terug!

Wat levert het op?

  • Volledige en gedetailleerde beschrijving met focus op de staat waarin de woning zich bevindt
  • Verslag met gedetailleerde fotoreportage per vertrek

Wat zijn de beperkingen van een waardebepaling?

Opdat verwachtingen van onze cliënten zouden stroken met de effectief geleverde dienstverlening, verwijzen we naar de verkoopsvoorwaarden voor wat betreft de beperkingen van een waardebepaling. 

 

 

Artikels 6,8,9,10,11,12,13,14,15,16 en 27 van de verkoopsvoorwaarden bepalen de beperkingen van een waardebepaling. Lees deze artikels goed na zodat u weet wat u kunt verwachten en wat niet. Door de bestelling van een dienstverlening bij Qalibrate Bv verklaart de cliënt zich akkoord met de verkoopsvoorwaarden. 


Klik op deze link om kennis te nemen van de verkoopsvoorwaarden.

Nota bene!

  • Een waardebepaling is louter een appreciatie van de waarde van een goed zonder oordeel over de opportuniteit van de aankoop.
  • Niet vergunde delen waarvan bij de expertise geweten is dat deze niet vergund zijn, worden steeds beschouwd als waardeloos
  • Bij waardebepalingen na verbouwing, wordt ervan uitgegaan dat de aanvrager voor uitvoering van de waardebepaling de nodige informatie over verbouw- en herstellingskosten vergaard heeft bij professionele aannemers. 
  • Een waardebepaling houdt rekening met alle relevante factoren die een invloed hebben op de waarde van het goed. Zo hebben steeds de grondwaarde en voor alle constructies de nieuwbouwwaarde, de vloerplaatwaarde èn de energieprestatie en de gebruikte bouwtechniek een doorslaggevende invloed in de waardebepaling. Verder wordt er natuurlijk rekening gehouden met de markt.

Prijs en opties

Als oppervlakte geldt het aantal m² vastgesteld door onze vastgoedexpert. 

OppervlaktePrijs
Tot 150m² €245
151m² tot 255m² €355

256m² tot 395m²

€395

Groter dan 396m² Prijs op aanvraag
Extra verplaatsingskosten  indien expert zich verder dan 50km dient te verplaatsen 

 

OptiesPrijs
+ Opmaak plannen en plattegrond (alle oppervlaktes van vloeren,
muren, plafonds en volumes per ruimte)
€485