Modern Handelsgelijkvloers met woning

Woning voor € 750.000

Diestersteenweg 315, 3510 Kermt
Ref: Spalbeek
4 slaapkamers
1 badkamer
307m2 woonopp.
418m2 grondopp.
EPC: 70 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

#TeKoop te #Hasselt #Kermt #Spalbeek
Diestersteenweg 315 - gebouw links

#Handelsgelijkvloers met #ruime woning
5 #Slaapkamers - 2 #Badkamers - 3 #Toiletten

Zeer goed bereikbaar, met #parking voor de deur.
Dicht bij het centrum van Kermt

Actueel met Kebabzaak
Perceel 978m²
(Op uittreksel omgeving staat foutief de oppervlakte van 654m² vermeld)

85m² kelder
146m² Gelijkvloers - 85m² Handel - 46m² privé
86m² 1e verdieping
75m² 2e verdieping
25m² zolder

#Recent gebouw (2015).
Volledig onderkelderd. En met ruime zolderverdieping + ruime steekzolder.
#Kelder met technische ruimte
#Gelijkvloers met handelszaak en leefruimtes van woning.
#Eerste verdieping met slaapkamers en badkamer.
#Zolderverdieping met ruime polyvalente ruimte.
#Steekzolder met technische installatie.
Fundering voor #garage in tuin

Lage EPC score < E70
35 PV panelen van 400WPiek
Ventilatie systeem D
CV met condenserende gasketel

Open zuidgericht perceel met open #tuin afgesloten met geautomatiseerd #hek.

Het goed is echter niet geheel conform de geldende bouwnormen en vergunningen gebouwd en aangelegd.
Regularisatiedossier is voorlopig vergund voor wijzigen van functie van handel naar horeca, gevelwerken, reclame en verharding, en het slopen van vrijstaande bijgebouwen, het bouwen van een garage en het inrichten van de voortuin doch hier werd beroep tegen ingesteld. 
Op dinsdag 22/02/2022 om 09u00 is de zaak behandeld in hoorzitting door de dienst omgeving van de provincie Limburg. 
Detail info over de tenlasteleggingen in downloadbaar bestand 'Bouwovertreding'.

Verdieping -1

Kelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Berging
Handelsruimte
Inkomhal
Keuken 1
Leefruimte
Traphall
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Douchekamer
Ontspanningsruimte
Slaapkamer 4
Traphall

Verdieping 3

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Ja
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 70 kWh/m²
70
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Videofoon ja
Alarm ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 750.000,00
Registratierechten en erelonen € 161.433,32
Ki € 1.689,00
Orientatie tuin Z
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 418 m²
Bouw oppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 307 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt