Modern Handelsgelijkvloers met woning

Woning voor € 750.000

Diestersteenweg 315/A, 3510 Kermt
Ref: Spalbeek A
4 slaapkamers
1 badkamer
675m2 woonopp.
1503m2 grondopp.
EPC: 70 kWh/m2
Bouwjaar: 2015

Omschrijving

#TeKoop te #Hasselt #Kermt #Spalbeek
Diestersteenweg 315 A - gebouw rechts

#Handelsgelijkvloers met #ruime woning
5 #Slaapkamers - 2 #Badkamers - 3 #Toiletten

Zeer goed bereikbaar, met #parking voor de deur.
Dicht bij het centrum van Kermt

Actueel met Autohandel + #garage voor auto-onderhoud

Perceel 909m²
86m² kelder
146m² gelijkvloers - 85m² Handel - 46m² privé
86m² 1e verdieping
75m² 2e verdieping
25m² zolder

#Recent gebouw (2015).
#Kelder met technische ruimte
#Gelijkvloers met handelszaak en leefruimtes van woning.
#Eerste verdieping met slaapkamers en badkamer.
#Zolderverdieping met ruime polyvalente ruimte.
#Steekzolder met technische installatie.
Grote #garage met volledige #serviceput in tuin

Lage EPC score < E70
24 PV panelen van 400WPiek
Ventilatie systeem D
CV met condenserende gasketel

Open zuidgericht perceel met open #tuin afgesloten met geautomatiseerd #hek.

Het goed is echter niet geheel conform de geldende bouwnormen en vergunningen gebouwd en aangelegd.
Het teveel gebouwde deel aan de garage dient afgebroken te worden, het originele tuinhuis achteraan in de tuin dient verwijderd te worden, kunstgras in tuin en reclamepaneel  dienen verwijderd te worden (echter zijn deze wel regulariseerbaar mits een nieuwe omgevingsvergunningsaanvraag ingediend zou worden)

Verdieping -1

Kelder
Wasruimte

Gelijkvloers

Berging
Garage
Handelsruimte
Inkomhal
Keuken 1
Leefruimte
Traphall
Wc1
Wc2

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3

Verdieping 2

Douchekamer
Ontspanningsruimte
Slaapkamer 4
Traphall

Verdieping 3

Zolder1
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Ja
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
Energieklasse label A
EPC waarde 70 kWh/m²
70
Vloerverwarming ja
Zonnepanelen ja
Videofoon ja
Alarm ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs € 750.000,00
Registratierechten en erelonen € 161.433,32
Ki € 1.726,00
Orientatie tuin Z
Aantal garages 1
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2015
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 1503 m²
Bouw oppervlakte 146 m²
Woonoppervlakte 675 m²
Perceelbreedte 10 m
Perceeldiepte 80 m
Gevelbreedte 8 m
Diepte gelijkvloers 10 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt