Heerlijk landhuis te Stokrooie (Hasselt)

Burgerwoning

Sint-Amandusstraat 41, 3511 Stokrooie
Ref: Sinta
4 slaapkamers
1 badkamer
285m2 woonopp.
5340m2 grondopp.
EPC: 317 kWh/m2
Bouwjaar: 1925

Omschrijving

Deze woning heeft historiek.
Lang werd de woning bewoond door de molenaar van de abdij van Herckenrode.
Tot de ‘jaren 80 woonde in deze woning de lokale kruidenier van Stokrooie.

Het hoofdgebouw van de woning heeft als bouwjaar 1925. De achterbouw van de woning werd gebouwd in 1941.
De volgende renovaties werden reeds gedaan : het dak werd is 1989 vervangen (de oude pannen werden daarbij gerecupereerd voor het dak aan de achtergevel), de ramen aan de voorkant werden vernieuwd in 1990, de ramen aan de achterzijde in 2001. In 2001 werden de gevels ook gezandstraald en terug ingevoegd. De afbraak en wederopbouw van de achterbouw gebeurde tussen 2001 en 2003, de afwerking werd gedaan in 2010.

De woning ligt op een perceel van 840m².
De eraan grenzende boomgaard is 4500m² groot en loopt tot aan de Bortelsheidebeek waar je zelfs een zicht hebt tot de abdij van Herckenrode.

Naast deze bijzondere ligging, is de woning zeer goed bereikbaar met vlotte verbinding naar de E313 en op fietsafstand van Kuringen en Hasselt centrum.
De huisdokter is gevestigd aan de andere kant van de straat en de apotheek ligt op de hoek, de lagere school ligt naast de woning en supermarkten liggen in de nabije omgeving. Uitwaaien kan dichtbij aan het jaagpad van het Koning Albertkanaal waar het jaagpad aansluit op het fietsroutenetwerk.

De woning is ruim met een bewoonbare oppervlakte van 280m². Het originele bakhuis in de tuin waar nog steeds een functionele houtgestooke oven staat is 70m² groot en de ideaal om gebruikt te worden als tuinwoning, hobbyruimte of tuinhuis. De woning zelf heeft een lage kelder, gelijkvloers is er de living, eetkamer, toilet, traphal, keuken, wasplaats, bureelruimte en een  opkamertje, op de eerste verdieping een badkamer met toilet, 3 slaapkamers, nachthall en traphall en op de zolder een zeer ruime zolder met een slaapkamer, technische ruimte en zolderruimte. De achterbouw, waar de keuken gevestigd is heeft een fruitkelder en een graanzolder.

De woning dient gerenoveerd te worden en kan gebruikt worden als gezinswoning, praktijk, atelier...
Meer informatie over de verbetering van de energieprestatie vind je op pagina 3 van het EPC.

Thans heeft de woning een zeer bescheiden KI van €535.

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Bureau
Eetkamer
Keuken 1
Living
Ontspanningsruimte
Traphall
Wasruimte
Wc1

Verdieping 1

Badkamer 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Traphall

Verdieping 2

CV Ruimte
Slaapkamer 4
Zolder1
Recente bestemming Woongebied met landelijk karakter
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20200812-0002291033-RES-1
EPC waarde 317 kWh/m²
317
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting aardgas ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Vrij op onmiddellijk
Orientatie tuin ZO
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 1925
Renovatiejaar 1980
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 5340 m²
Bouw oppervlakte 155 m²
Woonoppervlakte 285 m²
Perceelbreedte 14.5 m
Perceeldiepte 128 m
Gevelbreedte 9 m
Diepte gelijkvloers 24 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Panden in de buurt