Ruime instapklare woning op zuidgericht perceel in residentiële wijk.

Woning

Regenbooglaan 44, 3510 Kermt
Ref: RegenC
3 slaapkamers
1 badkamer
126,87m2 woonopp.
972m2 grondopp.
EPC: 313 kWh/m2
Bouwjaar: 1978

Omschrijving

Ruime instapklare woning op Zuidgericht perceel.
De regenbooglaan is een straat in een residentiële wijk dicht bij het centrum van Kermt.
Karakteristieke woning uit de jaren '70 gebouwd in Veldhovense brik.

Heerlijk zijn de tuin het zongerichte terras in de zomer met grote automatische zonnewering.
In de winter kan je genieten van de gezellige houthaard in de living.

De woonoppervlakte is 267m²
- 60 m² kelder
- 127m² gelijkvloers
- 80m²  zolder

Er is reeds een schacht voorzien voor de trap naar de zolder.
De nog af te werken zolder kan helemaal naar wens ingericht worden.
Plaats biedt deze woning met overschot!

De woning telt 3 slaapkamers, daarnaast is er een bijkeuken, keuken en living, slaapkamer en toilet.
Een van de slaapkamers is thans een thuiskantoor met internet, airco en alle comfort.
Verwarming op stookolie met moderne Cv ketel, verkoeling met airco's in alle vertrekken.
Maatwerkmeubilair in de slaapkamers.

32 PV panelen met een geïnstalleerd vermogen van 10080 Kw Piek zorgen voor elektriciteit.
Thuisbatterij voor energiebuffer.
De uitgebreide energievoorziening met elektriciteit komt in het EPC niet tot zijn recht ondanks de uitgebreide PV installatie, thuisbatterij en warmtepompboiler  omdat de woning ook elektrisch verwarmd en gekoeld kan worden met de airco-installatie en met de elektrische accumulatie verwarming. 
Indien deze woning voorzien zou worden van een warmtepomp met verwijdering van de airco installatie zou het EPC spectaculair verbeteren.

Een trapschacht naar het dak is voorzien voor trap naar zolder.
Onder dak kan nog een bijkomende leefruimte van circa 100m² ingericht worden.

De tuin van de woning paalt aan de spoorverbinding Hasselt-Antwerpen.
De trein passeert regelmatig. Een passage duurt niet meer dan een tiental seconden.
Mede dankzij de moderne beglazing en ramen is het rustig in de woning, ook wanneer de trein passeert.

Verdieping -1

CV Ruimte
Garage
Kelder

Gelijkvloers

Badkamer 1
Berging
Inkomhal
Keuken 1
Nachthal
Slaapkamer 1
Slaapkamer 2
Slaapkamer 3
Wc1

Verdieping 1

Zolder1
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Beschermd pand? Nee
EPC n° 20210901-0002458738-RES-1
EPC waarde per jaar 313 kWh/jaar
EPC waarde 313 kWh/m²
313
Zonnepanelen ja
Alarm ja
Distributie ja
Huisdieren toegelaten ja
Aansluiting elektriciteit ja
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Prijs Info op kantoor
Orientatie tuin ZW
Aantal garages 1
Bebouwing open
Bouwjaar 1978
Renovatiejaar 2016
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Vernieuwd
Grond oppervlakte 972 m²
Bouw oppervlakte 126,87 m²
Woonoppervlakte 126,87 m²
Perceelbreedte 20 m
Gevelbreedte 11,95 m
Diepte gelijkvloers 11,35 m
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform

Panden in de buurt