Deze woning heeft historiek. En is ok!
Deels werd de woning reeds gerenoveerd. De energieprestatie is beter dan het EPC label laat vermoeden : nieuw EPC is in opmaak.
Er zit geen asbest in de woning. Er werd een specifiek onderzoek gedaan naar asbest in het onderdak. Zie downloads.
Lang werd de woning bewoond door de molenaar van de abdij van Herckenrode.
Tot de ‘jaren 80 woonde in deze woning de lokale kruidenier van Stokrooie.
Het hoofdgebouw van de woning heeft als bouwjaar 1925. De achterbouw van de woning werd gebouwd in 1941.
De volgende renovaties werden reeds gedaan : het dak werd is 1989 vervangen (de oude pannen werden daarbij gerecupereerd voor het dak aan de achtergevel), de ramen aan de voorkant werden vernieuwd in 1990, de ramen aan de achterzijde in 2001. In 2001 werden de gevels ook gezandstraald en terug ingevoegd. De afbraak en wederopbouw van de achterbouw gebeurde tussen 2001 en 2003, de afwerking werd gedaan in 2010.
De woning ligt op een perceel van 840m².
De eraan grenzende boomgaard is 4500m² groot en loopt tot aan de Bortelsheidebeek waar je zelfs een zicht hebt tot de abdij van Herckenrode.
Naast deze bijzondere ligging, is de woning zeer goed bereikbaar met vlotte verbinding naar de E313 en op fietsafstand van Kuringen en Hasselt centrum.
De huisdokter is gevestigd aan de andere kant van de straat en de apotheek ligt op de hoek, de lagere school ligt naast de woning en supermarkten liggen in de nabije omgeving. Uitwaaien kan dichtbij aan het jaagpad van het Koning Albertkanaal waar het jaagpad aansluit op het fietsroutenetwerk.
De woning is ruim met een bewoonbare oppervlakte van 280m². Het originele bakhuis in de tuin waar nog steeds een functionele houtgestooke oven staat is 70m² groot en de ideaal om gebruikt te worden als tuinwoning, hobbyruimte of tuinhuis. De woning zelf heeft een lage kelder, gelijkvloers is er de living, eetkamer, toilet, traphal, keuken, wasplaats, bureelruimte en een opkamertje, op de eerste verdieping een badkamer met toilet, 3 slaapkamers, nachthall en traphall en op de zolder een zeer ruime zolder met een slaapkamer, technische ruimte en zolderruimte. De achterbouw, waar de keuken gevestigd is heeft een fruitkelder en een graanzolder.
De woning kan gebruikt worden als gezinswoning, praktijk, atelier...
Thans heeft de woning een zeer bescheiden KI van €535.
Meer info?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
Deels werd de woning reeds gerenoveerd. De energieprestatie is beter dan het EPC label laat vermoeden : nieuw EPC is in opmaak.
Er zit geen asbest in de woning. Er werd een specifiek onderzoek gedaan naar asbest in het onderdak. Zie downloads.
Lang werd de woning bewoond door de molenaar van de abdij van Herckenrode.
Tot de ‘jaren 80 woonde in deze woning de lokale kruidenier van Stokrooie.
Het hoofdgebouw van de woning heeft als bouwjaar 1925. De achterbouw van de woning werd gebouwd in 1941.
De volgende renovaties werden reeds gedaan : het dak werd is 1989 vervangen (de oude pannen werden daarbij gerecupereerd voor het dak aan de achtergevel), de ramen aan de voorkant werden vernieuwd in 1990, de ramen aan de achterzijde in 2001. In 2001 werden de gevels ook gezandstraald en terug ingevoegd. De afbraak en wederopbouw van de achterbouw gebeurde tussen 2001 en 2003, de afwerking werd gedaan in 2010.
De woning ligt op een perceel van 840m².
De eraan grenzende boomgaard is 4500m² groot en loopt tot aan de Bortelsheidebeek waar je zelfs een zicht hebt tot de abdij van Herckenrode.
Naast deze bijzondere ligging, is de woning zeer goed bereikbaar met vlotte verbinding naar de E313 en op fietsafstand van Kuringen en Hasselt centrum.
De huisdokter is gevestigd aan de andere kant van de straat en de apotheek ligt op de hoek, de lagere school ligt naast de woning en supermarkten liggen in de nabije omgeving. Uitwaaien kan dichtbij aan het jaagpad van het Koning Albertkanaal waar het jaagpad aansluit op het fietsroutenetwerk.
De woning is ruim met een bewoonbare oppervlakte van 280m². Het originele bakhuis in de tuin waar nog steeds een functionele houtgestooke oven staat is 70m² groot en de ideaal om gebruikt te worden als tuinwoning, hobbyruimte of tuinhuis. De woning zelf heeft een lage kelder, gelijkvloers is er de living, eetkamer, toilet, traphal, keuken, wasplaats, bureelruimte en een opkamertje, op de eerste verdieping een badkamer met toilet, 3 slaapkamers, nachthall en traphall en op de zolder een zeer ruime zolder met een slaapkamer, technische ruimte en zolderruimte. De achterbouw, waar de keuken gevestigd is heeft een fruitkelder en een graanzolder.
De woning kan gebruikt worden als gezinswoning, praktijk, atelier...
Thans heeft de woning een zeer bescheiden KI van €535.
Meer info?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
EPC: 317 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Frans Martens
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1925
|
| Renovatiejaar |
1980
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Onmiddellijk
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 448.500
|
| Registratiekosten |
€ 53.820
|
| Totale prijs |
€ 502.320
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 535
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
5.340 m²
|
| Bewoonbare opp. |
285 m²
|
| Bebouwbare opp. |
155 m²
|
| Breedte huis |
9 m
|
| Breedte grond |
14,5 m
|
| Diepte huis |
24 m
|
| Diepte grond |
128 m
|
| Diepte gelijkvloers |
24 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Woonkamer |
|
| Eetkamer |
|
| Keuken |
|
| Traphall |
|
| Toilet |
|
| Bureau |
|
| Ontspanningsruimte |
|
| Wasplaats |
|
Verdieping 1
| Nachthal |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
| Traphall |
|
Verdieping 2
| Zolder |
|
| Slaapkamer |
|
| CV Ruimte |
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
317 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20200812-0002291033-RES-1
|
| Label |
|