Een pareltje is het, deze woning.
Deze volledige verbouwde woning (2018) is helemaal instapklaar.
Het L-vormige perceel geeft het perceel een ruime tuin èn een #tuinhuis en #garage en achteringang met toegang via de Franklin Rooseveltstraat.
De woning werd afgewerkt met mooie en duurzame materialen.
Met actueel 3 #slaapkamers (4 kan ook) en 2 #badkamers biedt deze woning veel nuttige ruimte en comfort.
De volledige afgewerkte #zolderverdieping kan makkelijk opgedeeld worden in 2 extra slaapkamers, in dat geval telt de woning 4 volwaardige slaapkamers. De #keuken is modern biedt veel licht, vormt één geheel met de #woonkamer en gaat naadloos over in de open #veranda en het #terras. De woning is voorzien van een #kelder die ook als koele #berging gebruikt kan worden.
Centraal en rustig is de woning gelegen met goede verbindingen via #bus, #auto, fiets ...
Op het plein vlak voor de woning ligt er tussen de bomen een openbare fit-o-meter.
#Supermarkt, #school en #sportvelden liggen allemaal in de buurt.
PS Duman is niet te koop, wegens onbetaalbaar. Ziet u hem in de #veranda?
Meer info?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
Deze volledige verbouwde woning (2018) is helemaal instapklaar.
Het L-vormige perceel geeft het perceel een ruime tuin èn een #tuinhuis en #garage en achteringang met toegang via de Franklin Rooseveltstraat.
De woning werd afgewerkt met mooie en duurzame materialen.
Met actueel 3 #slaapkamers (4 kan ook) en 2 #badkamers biedt deze woning veel nuttige ruimte en comfort.
De volledige afgewerkte #zolderverdieping kan makkelijk opgedeeld worden in 2 extra slaapkamers, in dat geval telt de woning 4 volwaardige slaapkamers. De #keuken is modern biedt veel licht, vormt één geheel met de #woonkamer en gaat naadloos over in de open #veranda en het #terras. De woning is voorzien van een #kelder die ook als koele #berging gebruikt kan worden.
Centraal en rustig is de woning gelegen met goede verbindingen via #bus, #auto, fiets ...
Op het plein vlak voor de woning ligt er tussen de bomen een openbare fit-o-meter.
#Supermarkt, #school en #sportvelden liggen allemaal in de buurt.
PS Duman is niet te koop, wegens onbetaalbaar. Ziet u hem in de #veranda?
Meer info?
Realisten Makelaars
Bel 011 18 60 60
EPC: 125 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Gert Frans Martens
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1948
|
| Renovatiejaar |
2015
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar vanaf |
15/11/2025
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
€ 450.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 712
|
Comfort
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
285 m²
|
| Bewoonbare opp. |
216 m²
|
| Bebouwbare opp. |
120 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
16 m
|
| Diepte grond |
43,85 m
|
| Diepte gelijkvloers |
16 m
|
| Diepte elders |
9 m
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
|
| Toilet |
|
| Leefruimte |
|
| Keuken |
|
| Veranda |
|
| Douchekamer |
|
| Tuinhuis |
|
| Garage |
|
| Traphall |
|
| Nachthal |
|
Verdieping 1
| 2x Slaapkamer |
|
| Badkamer |
|
Verdieping 2
| Polyvalente ruimte |
Of 2 slaapkamers
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
125 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20230926-0002999155-RES-1
|
| Label |
|